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成本洞見:項目想要盈利,這4個環(huán)節(jié)不能忽視!
來源:廣聯(lián)達河南/作者:管理員/ 日期:2022-06-28

一定要防止成本預算管理編制的精準性不夠,草率報價。


在采用固定總價合同模式時,不注重核對圖紙及施工要求,在采用工程量價單計價模式時,忽視發(fā)包人提供的工程量價單內容,工程量預測不準確、項目工序分析和理解有誤、項目特征描述欠缺、量價單缺項等問題,導致施工后才發(fā)現(xiàn)實際投入可能遠超預算,造成拖延工期、影響工程質量,或者解除合同。


投標前應由專業(yè)人員開展工程造價核算,在投標報價、簽訂合同時充分考慮各種影響施工的成本因素,切勿盲目為了中標而隨意采用“低價中標”策略。


在采取固定總價合同時,要充分考慮風險因素,審慎對待包干價方式,對照施工圖了解和掌握施工要求,對圖紙及施工說明中不明確的地方及時通過詢標要求發(fā)包人明示,報價時應與施工圖紙認真核對。采用工程量價單計價時,認真研究工程量價單等招標文件,確定全部工程量、做好總體支出預算,通過保證質量、綜合調整、合理計價方式最終確定投標價。


承包人應嚴格遵守法律法規(guī),杜絕掛靠、轉包、違法分包,不應以內部承包為名行出借資質“掛靠”之實、以專業(yè)分包為名行轉包之實,把收取管理費作為主營主業(yè)。這樣很容易出現(xiàn)失控狀態(tài),引發(fā)實際施工人向發(fā)包人主張工程款糾紛,或者項目部雇請人員主張確認勞動關系糾紛。